15 Tips memilih hunian kost yang nyaman dan aman

Selamat Datang di Blog Orang IT. Pada postingan kali ini saya akan berbagi pengalaman bagaimana memilih indekos yang nyaman dan aman bagi mahasiswa maupun pekerja rantauan. Kos-kosan merupakan tempat tinggal sementara bagi mahasiswa maupun pekerja yang biasanya berasal dari luar daerah dengan sistem sewa/pembayaran minimal setiap 1 bulan.

Apa bedanya ngekost, asrama dan kontrakan?

Kos-kosan disewakan perkamar dengan fasilitas seadanya, dimana antara satu kos-kosan dengan yang lain memiliki harga berbeda menyesuaikan fasilitas yang diberikan oleh penyedia kos.  

Sementara asrama diperuntukkan bagi mahasiswa, biasanya sistem pembayaran sudah satu paket dengan biaya kuliah/satu semester dan dihuni oleh beberapa mahasiswa dalam 1 kamar. Setiap pergantian semester ganjil penghuni asrama akan pindah blok dan blok yang lama akan dihuni oleh adik tingkat

Kontrakan berarti menyewa 1 bangunan rumah secara penuh, selanjutnya penghuni menanggung sendiri biaya langganan listrik, PDAM, dan bertanggungjawab menjaga kebersihan hingga bersedia memperbaiki kerusakan bangunan

Tips memilih tempat kost yang nyaman

Jika anda ingin merantau ke luar daerah, maka anda harus memilih antara menyewa kos, kontrakan atau menempuh perjalanan pulang pergi setiap hari

Kalau memilih opsi menyewa tempat kost maka anda perlu mencari referensi tips memilih kos-kosan yang nyaman dan aman dari anak kost berpengalaman seperti saya dirangkum berdasarkan pengalaman pribadi 😏;

1. Kos sendiri

Kalau untuk mahasiswa yang KKN/Magang Kerja/PKL di luar daerah sebaiknya mengontrak rumah daripada menyewa kos. Sementara untuk pekerja lebih baik menyewa kos 1 kamar 1 penghuni meskipun anda memiliki teman merantau dari daerah yang sama

Para pekerja umumnya sudah lelah dengan tekanan pekerjaan di kantor, jangan sampai anda merasa stres dengan perilaku teman sekamar yang membuat tidak nyaman. Anda perlu mengistirahatkan badan dan pikiran secara total agar keesokan hari bisa bekerja secara maksimal

Berbeda dengan anak kos jenis mahasiswa yang kebutuhan bulanan sudah dicukupi oleh kedua orang tuanya dari kampung, para pekerja perlu berhemat agar sisa gajinya bisa ditabung demi memenuhi kebutuhan mendesak sehingga kalau anda memiliki teman sekamar kost yang sesama pekerja mungkin dia akan menjadi parasit yang merugikan

2. Hati-hati dengan kos bebas

Digroup kos-kosan lokal biasanya bertebaran iklan kos bebas dengan sistem sewa kamar perjam. Umumnya 1 jam Rp.100.000 atau lebih dengan fasilitas menengah keatas termasuk kamar mandi dalam, AC/kipas angin, kamar luas, keranjang besar, tersedia parkiran mobil, bebas bawa pasangan belum sah, boleh bawa pacar, tanpa meminta salinan Fc KTP

Bisnis Kos bebas ini ilegal dan targetnya menyasar pasangan diluar nikah yang ingin memuaskan hawa nafsu. Berbeda dengan kos-kosan legal yang memasang plakat nama kos dan memiliki ijin dari kelurahan/kantor desa, kos bebas selayaknya bangunan biasa yang bahkan tetangganya sendiri tidak tau kalau bangunan tersebut dibuat kos bebas

Pemilik kos mempromosikan kos bebas secara online melalui group-group lokal. Kalau kebetulan keluarga anda kenal dekat dengan pemilik kos bebas dan anda mendapat salah satu kamar dengan biaya normal maka berhati-hatilah!

Pihak satpol PP dan Perangkat Kelurahan bisa kapan saja mendobrak pintu kamar anda ketika mendapat aduan dari warga terkait keberadaan kos bebas yang memfasilitasi perbuatan kumpul kebo, meskipun anda tidak bersalah, tetap akan dibawa untuk dimintai keterangan lebih lanjut

Banyak juga pemilik kos bebas yang menempatkan kamera mini tersembunyi untuk mengintip aktifitas penghuni kos didalam kamar, ini dibuktikan dengan banyaknya video keluaran terbaru hasil rekaman kamera tersembunyi yang merekam aksi asusila pasangan muda-mudi dalam kamar indekost

3. Pilih kos sejenis

Ada kos yang diperuntukkan khusus perempuan/laki-laki/campur laki-laki perempuan. Anda mungkin merasa lebih nyaman ketika menjemur kancut di kos khusus laki-laki dibandingkan kos campuran. Juga, jika anda memilih kos khusus laki-laki mungkin anda akan memiliki lebih banyak teman

Saya pribadi merasa lebih nyaman dengan kost khusus laki-laki dibandingkan kost campuran, apalagi kalau tetangga kos adalah pasangan suami istri dengan 2 orang anak. Bisa dibayangkan bagaimana berisiknya hari-hari anda mendengar suara rengekan anak-anak penghuni kos kamar sebelah

Baca juga: Update nomor NPWP menjadi NIK

4. Waspada bau tikus dan cek keberadaan tokek

Ketika melihat kondisi kamar kos pertamakali yang harus anda perhatikan adalah aroma atau bau kamar kos tersebut. Kebetulan saya pernah mencium bau khas tikus dan benar saja tepat di atas plafon kamar kos saya setiap malam berisik suara tikus dan tidak jarang juga ketika ditinggal bekerja (kondisi kamar gelap) sepulang kerja menjumpai kotoran tikus disudut tembok

Lihat juga dibalik lemari/meja siapa tau ada tokek karena hewan yang meniup api ketika nabi ibrahim dibakar oleh raja namrud ini memiliki kebiasaan berdiam diri dan kembali ke lokasi semula setelah diusir. Tokek selain kotorannya besar juga kencingnya bau pesing

5. Hindari kos yang bangunannnya rusak

Saya pernah menghuni kos yang plafonnya jebol dan benar saja, lubang tersebut menjadi tempat masuknya berbagai hewan menjijikkan seperti tokek, cicak, tikus, kecoak, celurut hingga tawon 

Bahkan lubang kecil di engsel pintu pun menjadi pintu masuk bagi kelabang, cacing loncat, kodok serta berbagai hewan lain yang membuat saya merinding

6. Pilih kos yang sampahnya diambil secara rutin

Tips selanjutnya adalah memilih kos yang sampahnya diambil secara rutin oleh pemilik kos atau paling tidak, anda tau dimana lokasi TPS terdekat. Kebanyakan penghuni kos selalu membeli makanan yang cepat busuk seperti sate, ayam geprek, pentol, batagor, kalau dibuang kedalam keranjang sampah (biasanya disebelah pintu kos disediakan keranjang sampah oleh pemilik kos) seharian saja baunya sudah menyengat

Sampah makanan organik semacam itu selain menyebarkan penyakit juga memancing kedatangan hewan-hewan tertentu untuk makan dan mungkin masuk ke kamar anda. Bayangkan saja sisa makanan bumbu sate yang dihinggapi lalat dalam 2 hari saja sudah terlihat belatungnya

Jangan biarkan sampah makanan organik menumpuk terlalu lama di keranjang sampah apalagi lokasinya tepat disamping pintu kamar kos anda

7. Kos kamar mandi dalam

Saya pribadi merasa lebih nyaman dan aman memilih kos kamar mandi dalam daripada kamar mandi bersama. Saya bebas menggunakan kamar mandi tanpa perlu diganggu oleh penghuni lain. 

Dari segi kebersihan juga terawat secara maksimal karena digunakan sendiri. Sebaiknya pilih kamar mandi yang sudah dikeramik agar mudah dibersihkan. Tinggal disemprot bayclin atau harpic sudah kelihatan seperti baru 😌

8. Ukuran kamar kos minimal 3.5x3.5

Saya pernah menyewa kamar kos berukuran 3x3 dengan kamar mandi dalam ukuran 1x1. Awalnya saya pikir tidak ada masalah sampai saya menyadari beberapa sesuatu;

Kamar tersebut sudah dilengkapi perabot meja, tempat tidur dipan dan lemari sehingga terasa benar-benar sempit bahkan untuk sholat saja susah, harus diatas kasur (agar tetap bersih)

Udaranya terasa pengap sehingga harus sering-sering menyalakan kipas angin. Lantai basah tidak cepat kering dan baju yang lembab tetap saja lembab meski digantung

9. Hindari kos dekat sawah atau kebun

Kebetulan saya pernah memilih tempat kos yang dekat dengan sawah hanya dipisah oleh jalan raya dan tempat kos yang belakang rumahnya kebon 

Anda pasti sudah bisa menebak apa saja resiko memilih kos yang sangat berdekatan dengan sawah dan kebun, celah sekecil apapun terutama fentilasi udara menjadi tempat masuknya hewan-hewan unik seperti kelelawar, cacing palu, lintah, kodok, kecoak, ular, kelabang, tawon, lalat, cicak, tokek, nyamuk

Itu terasa tidak nyaman seolah-olah kita harus waspada setiap saat. Selalu memeriksa tempat tidur dan mengecek lemari pakaian (jangan lupa hewan-hewan sejenis kutu perusak pakaian)

10. Pilih kos dengan harga normal

Harga normal kos-kosan layak di Kota blitar adalah Rp.500.000/bulan sementara di Kabupaten Kediri sekitar Rp.450.000/bulan sudah normal

Boleh saja mencari yang lebih murah tetapi itu sepadan dengan fasilitas dan kenyamanan yang diberikan

Contoh pengalaman mencari kos dibawah harga standar;

Rp.3000.000/bulan : kamar mandi bersama dan kotor, ada bau khas hewan yang membuat tidak nyaman

Rp.350.000/bulan : tidak tersedia jemuran harus laundry, tidak ada dapur umum, tanpa wifi, jarang disapu oleh pemilik kos

Rp.400.000/bulan : tidak boleh bawa rice cooker, parkiran motor sempit, cat dinding mengelupas, lembab

Rp.450.000/bulan : pemilik kos jarang bersih-bersih, jemuran ala kadarnya dan tidak cukup, tembok lembab ketika hujan

Rp.500.000/bulan : ini harga normal juga fasilitasnya normal meliputi free wifi, boleh setrika, diijinkan memakai rice cooker bukan magicom, disapu setiap pagi, ada keranjang sampah dekat pintu, pemilik kos ramah, sampah diangkut setiap atau ketika terlihat menumpuk

11. Tersedia meja dan lemari meski kecil

Saya pekerja kantoran yang bekerja dengan perangkat laptop, sehingga ketika meneruskan pekerjaan di kamar kos tanpa meja dengan memangku laptop sangat tidak nyaman. Bekerja tidak bisa maksimal, kesuburan sperma menurun, tengkuk terasa pegal dan mudah lelah

Keberadaan lemari pakaian juga penting karena kalau pakaian menumpuk diatas tempat tidur bisa menjadi sarang kutu, cicak, serta sarang hewan berbahaya lainnya

12. Cari kos yang tersedia fasilitas wifi

Sepulang kerja, kita biasa membuka sosial media instagram, tiktok sambil rebahan yang sebagian besar jenis medianya adalah video. Bisa dibayangkan kalau anda berlangganan paket data 5GB sebulan kira-kira akan habis dalam 2 minggu saja

Bandingkan kalau kos-kosan anda dilengkapi fasilitas wifi, anda bisa menonton drama korea dalam kualitas HD setiap malam tanpa khawatir kehabisan paket data

Keberadaan fasilitas wifi di kantor dan indekost secara tidak langsung berperan penting dalam menghemat pengeluaran uang. Kira-kira berlangganan paket data 3GB/bulan cukup dengan pengaturan paket data hanya dinyalakan saat berada diluar kantor dan diluar indekost

Baca juga: Disini pinjam uang tanpa jaminan

13. Cari kos yang pemiliknya terasa seperti keluarga

Kebetulan ibuk pemilik kos saya sebelumnya adalah orang yang baik, sering menawarkan makanan, murah senyum dan suka mendengarkan cerita seputar keluh kesah pekerjaan kita dikantor

Coba saya bandingkan dengan bapak pemilik kos yang kemarin, ketika meminta baik-baik agar kamar kos dibersihkan sebelum ditempati sudah menganggukkan kepala ternyata zonk!! disudut kamar kos masih banyak sarang laba-laba, seprai tempat tidur tidak diganti masih kotor khas sarang laba-laba disetiap sudutnya, kondisi lantai kamar kotor bekas noda mengerak yang sebenarnya mudah dibersihkan, katanya dibuatkan jemuran khusus dikamar mandi ternyata lupa

Ciri-ciri pemilik usaha  kos-kosan yang baik biasanya sudah terasa pancaran kebaikannya saat pertamakali berjumpa. 

14. Kos dengan dipan

Keunggulan kamar kos tanpa dipan ini kalau pagi kasurnya bisa diangkat sehingga kamar kos nampak lebih luas tetapi lebih baik memilih kamar kos yang menyediakan dipan demi kenyamanan

Kalau anda tipe orang yang malas bersih-bersih kemungkin kasur tanpa dipan akan menjadi sarang binatang. Belum lagi kalau kondisi lantai lembab ketika hujan maka bagian bawah kasur merupakan sarang yang nyaman bagi hewan khususnya kelabang dan semut

15. Kos dengan kondisi pintu yang baik

Periksa kondisi pintu kamar mandi, pastikan ketika anda mandi nanti airnya tidak sampai keluar dari kamar mandi dan membasahi lantai kamar kos yang sempit

Periksa juga kondisi pintu kamar kos karena seperti yang sudah saya jelaskan sebelumnya, lubang sekecil apapun di pintu kamar kos menjadi tempat masuknya berbagai serangga berbahaya

Demikian artikel mengenai 15 tips mencari kamar indekos yang nyaman, aman, tentram dan damai. Point-point diatas bersumber dari pengalaman pribadi sehingga apabila terdapat kesamaan latar, cerita, hanyalah ketidaksengajaan.

Sekian dan terimagaji helmykediricom 😎😎